Un chantier ambitieux au service d’un projet humain
Entièrement restructurée, la Tour Quassias, bâtiment emblématique de la place du marché, abrite désormais 48 logements modernes et confortables : 32 T3 et 16 T2. Ce chantier d’envergure, représentant un investissement de plus de 10 millions d’euros, inlustre la volonté de Finistère Habitat et de ses partenaires d’offrir une réponse concrète aux besoins en logements sociaux sur le territoire.
Durant le mois d’avril, les équipes de Finistère Habitat ont accueilli les 80 nouveaux locataires dans ces logements entièrement repensés, à l’issue d’un important travail partenarial. Les commissions d’attribution – réunissant le bailleur social, la Ville de Concarneau, le CCAS et plusieurs acteurs de l’insertion et du logement – ont veillé à garantir une attribution équilibrée et solidaire, à l’image de la diversité locale.
Un impact social concret et mesurable
Parmi les 48 logements :
- 12 sont dédiés à des jeunes de moins de 30 ans, dans le cadre d’une convention avec Concarneau Cornouaille Agglomération (CCA), à des loyers minorés ;
- 15 sont réservés à des salariés d’entreprises du territoire, en partenariat avec Action Logement ;
- 6 logements supplémentaires, créés au 2e étage, accueillent de jeunes actifs (étudiants, alternants, jeunes en recherche d’emploi), accompagnés par les Pupilles de l’Enseignement Public du Finistère (PEP29).
La répartition des nouveaux habitants illustre pleinement l’objectif de mixité sociale, permettant un rajeunissement du quartier :
- 64 % ont moins de 30 ans,
- 21 % ont entre 30 et 60 ans,
- 15 % ont plus de 60 ans.
Parmi eux :
- 4 jeunes couples,
- 3 personnes seules avec enfants,
- 5 personnes seules.
Côté origine géographique :
- 51 % des locataires vivaient déjà à Concarneau,
- 17 % dans d’autres communes de CCA,
- 6 % viennent du Pays Fouesnantais,
- 6 % du Pays de Quimperlé,
- 10 % d’autres communes finistériennes.
Deux anciennes habitantes de la Tour, relogées pendant les travaux, réintègrent aujourd’hui un nouveau logement.
Une Tour transformée, un quartier redynamisé
La réhabilitation de la Tour Quassias représente un renouveau symbolique pour le quartier.
Ancien bâtiment emblématique de Kérandon, elle offre désormais des logements confortables et lumineux, avec des balcons ouvrant sur une vue remarquable sur la baie de Concarneau.
Cette transformation participe pleinement à l’amélioration de la qualité de vie, à l’attractivité du quartier et à l’image d’une ville tournée vers l’avenir.
Les travaux ont entièrement repensé l’intérieur de la tour, avec :
- le réaménagement complet des logements pour proposer une offre mieux adaptée à la demande de logement social sur la ville,
- la transformation de la totalité des T4 en T3 (à partir de 485 € hors charges) et T2 (à partir de 380 € hors charges),
- la rénovation des salles de bain avec équipements modernes,
- l'isolation phonique renforcée entre logements.
À l’extérieur, une isolation thermique par l’extérieur (ITE) a permis un gain énergétique significatif :
- étiquette D (180 kWh/m².an) passée à B (62 kWh/m².an),
- émissions de GES réduites de la classe E (39 kg eq CO₂/m².an) à B (9 kg eq CO₂/m².an).
La lumière naturelle et des balcons, installés sur la quasi-totalité des logements, viennent parfaire le confort de vie, offrant une vue imprenable sur la baie de Concarneau.
Une offre de services au coeur du quartier
À l’issue des aménagements, la Tour Quassias accueillera également :
- une Maison France Services, portée par CCA, au rez-de-chaussée,
- les bureaux des PEP29 au 1er étage,
- des locaux mutualisés entre CCA et les PEP29 dans l’extension du bâtiment, dont les études sont encore en cours.
Cette offre de services vise à renforcer l’accompagnement des habitants du quartier et à faire de la Tour un lieu de vie actif et ouvert