Rappel de l’opération
Le projet se décompose en deux parties : la réhabilitation du presbytère au sein duquel 4 logements et une salle commune sont prévus et, dans le jardin attenant, la construction de 9 nouveaux logements, adaptés aux personnes âgées.
Le projet architectural est mené par le cabinet d’architectes UPSILON.
L’opération abrite au total :
• 4 logements dans le presbytère (T1, T2, T3 et T4) ;
• 9 logements individuels (7 T2 et 2 T3), adaptés aux personnes âgées ;
• un espace de rencontres et d’activités dans la salle commune d’environ 65m² ;
• un jardin partagé de 115 m² et des espaces extérieurs privatifs.
Les logements neufs bénéficient d’une double orientation : d’un côté, ils seront orientés vers le jardin partagé et de l’autre, ils auront chacun un espace privatif. Lumineux, ils bénéficient d’un éclairage naturel.
Ce projet est à la fois architectural et paysager. Le jardin central sera aménagé avec des bancs, des allées, afin de permettre aux résidents de se retrouver. Le mur d’enceinte est conservé et réhabilité.
Etat d’avancement du chantier
Lancés début 2024, les travaux devraient se terminer début 2026.
Dans l’ancien presbytère, la pose des cloisons se termine. Dans les 9 logements neufs, les chapes sont en cours et les travaux de peinture sont en préparation.
Les travaux sur les réseaux sont en cours. La voirie et les aménagements paysagers débuteront début octobre.
Un projet d’habitat inclusif et intergénérationnel
Cette opération, à vocation intergénérationnelle, s’inscrit dans le cadre d’un projet d’habitat inclusif destiné aux personnes âgées. L’opération devrait comporter ainsi un projet social, à l’initiative de la commune, avec des activités et des animations pour les résidents et leurs familles.
Un investissement de plus de 2,5 millions d’euros
Le coût total de cette opération, portée par Finistère Habitat, s’élève à plus de 2,5 millions d’euros.
- Le Département, à travers son bailleur social, y investit 2,1 millions d’euros.
- Le projet bénéficie du soutien financier de l’ État à hauteur de 164 000 €, dont 100 000 € au titre du « fonds de recyclage des friches » dans le cadre du plan « France Relance ».
- Les autres aides sont réparties entre la Région (150 000 €), la Communauté de communes du Pays des Abers (47 000 €) et Action Logement (14 000) €.
- De son côté, la commune de Plouguin apporte le terrain ainsi que les réseaux et participe financièrement à l’opération à hauteur de 70 000€.
- La CARSAT, dans le cadre d’un partenariat, a octroyé un emprunt de 600 000 € à taux préférentiel pour la réalisation de cette opération.
