Un groupe immobilier ancien
La résidence Jules Verne constitue le groupe immobilier le plus ancien de Finistère Habitat à Châteaulin. Construit en 1958, ce collectif de 40 logements a connu sa dernière réhabilitation (énergétique) en 1985. En raison de sa vétusté, tant sur l’aspect technique que fonctionnel, Finistère Habitat, en accord avec la ville de Châteaulin, a décidé d’engager un projet de requalification, impliquant une déconstruction et une reconstruction de la résidence.
Un chantier d'ampleur
Après le relogement des locataires en place en 2022, l'accueil temporaire de familles venues d'Ukraine en 2023 et 2024, la déconstruction des deux immeubles existants, comprenant chacun 5 niveaux, démarre en ce mois de juin et durera environ 6 mois. 3 entreprises interviendront sur le chantier : Liziard Environnement pour la démolition, EGD pour la partie désamiantage. L'entreprise STH s'occupera du tri des matériaux en vue de leur réemploi. C'est un chantier complexe qui implique des nuisances, notamment sonores, en raison des machines utilisées pour ventiler les bâtiments et éviter le déplacement des poussières.
Le Département et son bailleur social, Finistère Habitat, investissent plus de 762 000 € dans cette démolition ,qui bénéficie également du soutien de l'État (164 000€) et d'Action Logement, dans le cadre de l'Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) « Démolition de logements sociaux en zones détendues et production d’une offre nouvelle attractive » (320 000€).
Un projet de reconstruction intégré à son environnement
A terme, la reconstruction d'une vingtaine de logements semi-collectifs est envisagée. Les bâtiments seront de taille plus modeste afin de préserver l’harmonie architecturale du quartier, majoritairement composé de pavillons. Les logements seront plus petits que ceux d'origine, en adéquation avec la composition familiale des ménages. Ils disposeront de jardins en rez-de-chaussée et de balcons à l’étage. L’orientation des constructions sera optimisée pour bénéficier d’un apport lumineux et calorique naturel maximum. Des espaces verts et des places de stationnement seront également aménagés.