Présentation de l’opération
Ce projet prévoit la construction de 30 nouveaux logements collectifs dans un bâtiment R+2 situé route de Quimperlé, direction ZA Kervidanou 2. Le Groupe Pierreval a conçu et réalise le programme, qui comprend 7 logements T2 de 46 à 49 m², 17 logements T3 de 64 à 75 m² et 6 logements T4 de 82 à 85 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon. La résidence propose 42 places de stationnement extérieures, dont 3 places adaptées aux personnes à mobilité réduite. Deux locaux à vélos seront également à disposition des futurs locataires. Les logements, agréés selon plusieurs types de financement (PLAI, PLUS, PLS), permettront d'accueillir des locataires avec différents niveaux de ressources, favorisant ainsi la mixité sociale.
Une attention particulière à l'intégration paysagère
L’implantation du bâtiment, orienté au nord-ouest, s’accompagnera d’aménagements pensés pour préserver l’intimité des futurs résidents tout en favorisant la qualité du cadre de vie. Ainsi, une haie de grande hauteur sera replantée le long de la route de Quimperlé, permettant de préserver créer un écrin végétal. Vingt arbres viendront également compléter les plantations, contribuant à la biodiversité et à la qualité paysagère du site. Le projet prévoit également la création de trois noues paysagères, qui permettront de gérer durablement les eaux pluviales tout en participant à la structuration et à l’intégration paysagère des espaces extérieurs. Les espaces de stationnement seront quant à eux engazonnés, afin de favoriser une meilleure intégration du projet dans son environnement et de limiter l’imperméabilisation des sols. Il s'agit de la 1ère opération de Finistère Habitat sur la commune de Baye. La livraison prévisionnelle de l'opération est programmée en fin d'année 2027.
Un investissement de 4,7 millions d'euros
Le Département, à travers son bailleur social, Finistère Habitat, investit près de 4,7 millions d'euros dans cette opération, pour laquelle il a versé une subvention exceptionnelle de 349 000 €. L'opération bénéficie également du soutien de l'Etat, à hauteur de 44 000 €, et pourrait bénéficier d'une subvention de Quimperlé Communauté, à hauteur de 168 000 €. Action Logement est également partenaire de cette opération à travers un prêt, d'un montant de 16 000 €, et l’émission de titres participatifs.