Pourquoi acheter avec Finistère Habitat
Acheter avec Finistère Habitat vous offre plusieurs avantages.
Un accompagnement sur-mesure
- L’équipe s’attache à bien cerner les besoins du prospect, se préocute de l’aider à contrétiser son projet d’achat, sans le mettre en difficulté financières.
- Le conseilleur peut accompagner l’acquéreur de l’élaboration du compromis jusqu’à l’acte notarié. Il facilite le travail de l’acheteur en devenant l’intermédiaire avec le notaire.
- Dans le cadre de l’achat dans l’ancien, Finistère Habitat met à disposition de l’acquéreur un réseau de partenaires pour l’aider à établir son plan de financement (courties), à le conseiller dans d’éventuelles transformations du logement (ADIL), peut proposer une visite conseil d’une Agence Locale de l’Energie et du Climat pour établir un bilan énergétique.
Des facilités financières
Pas de frais d’agence
Contrairement à une agence immobilière, Finistère Habitat ne facture pas de frais d’agence. Une économie importante pour l’acquéreur car le montant des honoraires en agence immobilière pout se facturer entre 5 et 10 % du prix de vente.
Avec Finistère Habitat, vous bénéficiez d’un prix net vendeur.
Frais de notaire réduit
Vous bénéficiez des frais de Notaire réduits pour l’achat de votre logement.
Les frais s’élèvent à environ 4,5% du prix de vente alors que dans le secteur privé ils sont de l’ordre de 9 %.
Prix attractifs
Finistère Habitat est soucieux de proposer des prix accessibles aux personnes dont les ressources sont modestes.
Cela permet notamment aux locataires du parc d’habitat social d’accéder plus facilement à la propriété.
Pas d’apport personnel demandé
Dans la majorité des cas, on considère généralement que l’apport immobilier doit être au moins égal à 10 % de la somme totale empruntée. Par exemple, si vous désirez souscrire un prêt pour un bien immobilier d’une valeur de 100 000 euros, vous aurez besoin d’un apport personnel égal à 10 000 eurs au minimum.
Avec Finistère Habitat, à savoir un investissement locatif, vous contournez cette obligation.
De plus, lors de la signature de la promesse de vente, aucun dépôt de garantie n’est exigé.
Éligible au prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous conditions de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.
Une offre répartie sur l’ensemble du territoire
Le parc d’habitat social de Finistère Habitat est réparti sur plus de 200 communes du Finistère.
Tous les ans de nombreux logements sont destinés à la vente. Vous pouvez ainsi bénéficier d’un seul et même interlocuteur au service Vente quelques soient le secteur géographique et le type de bine recherché.
Vous préférez le neuf ?
Des avantages financiers
- Une TVA à 5,5%
- La possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro
- Une exonération de Taxe foncière sur 15 ans
- Des frais de notaire réduits
- Pas d’avance sur travaux
Des garanties
- Un délai de livraison garanti
- La garantie de rachat du logement : en cas d’accident de la vie (divorce, décès, chômage longue durée, mutation professionnelle…) qui surviendrait dans les 15 ans suivant la levée de l’option d’achat, l’office pourra racheter votre logement
- La garantie de relogement : vous ne voulez plus lever l’option d’achat ? Finistère Habitat s’engage à vous reloger. Il peut vous faire jusqu’a trois propositions qui doivent correspondre aux critères initiaux de votre logement (typologie, emplacement…)
Un logement personnalisé
Dans le cadre du PSLA, vous achetez sur plan et choisissez certains éléments de votre logement (revêtements de sols et faïences).
Un terrain aménagé
À contrario d’une construction privée, l’achat en PSLA comprend l’aménagement des extrérieurs : gazon, clôtures…
La possibilité d’essayer avant d’acheter
Le PSLA vous permet d’essayer votre logement avant de l’acheter et ainsi de conforter votre chois de devenir acquéreur.
Vous préférez l’ancien ?
Une étiquette énergétique minimum
Finistère Habitat prend l’engagement de vendre uniquement des logements dont l’étiquette énergétique est au minimum E.
De plus, lorsque Finistère Habitat décide de mettre en vente des logements collectifs, l’office engage des travaux en amont sur les parties communes et l’extérieur du bâti (ex: la toiture). Cela permet de garantir aux acquéreurs qu’aucuns gros travaux ne seront nécessaires à la bonne conservation du bâti pendant plusieurs années.
Un accompagenement pour vos travaux
- Vous pouvez bénéficier de conseils pour vos travaux
- Vous pouvez demander une estimation chiffrée de vos travaux
- Nous vous proposons une visite Conseil avec les Agences locales de l’énergie et du climat
- Nous vous proposons une visite virtuelle d’un logement afin de mieux vous projeter après travaux