Rappel de l’opération
Cette opération s’inscrit dans un partenariat entre Finistère Habitat et la ville de Landerneau.
Elle a été réalisée en VEFA * (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), par le constructeur NEXITY.
Finistère Habitat a fait l’acquisition de 27 logments :
- 20 logements locatifs : 8 T2 de 55m², 9 T3 de 75m² et 3 T4 de 88m².
- 7 logements destinés à l’accession sociale en PSLA : 5 T3 de 85m² et 2 T4 de 98m².
Sur ces 7 logements destinés à la vente, 1 logement T4 est encore disponible.
Les personnes intéressées peuvent directement contacter Finistère Habitat au 02 98 95 37 25.
Les logements situés en rez-de-chaussée bénéficient de terrasses privatives et ceux à l’étage, de balcons. Des ascenseurs permettent l’accès aux logements. Des places de stationnement ont également été aménagées et certains logements disposent de garages.
Qu’est-ce que le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) ?
7 logements sont proposés à la vente grâce au dispositif du Prêt Social Location-Accession (PSLA), permettant d’accéder à la propriété en passant d’abord par une phase locative.
L’accès au PSLA est réservé aux ménages dont les revenus correspondent à un seuil encadré par l’Etat.
L’acquisition du logement s’effectue en deux temps :
- la phase de location d’une durée maximum de 2 ans. Durant cette période, le locataire verse une part locative, plafonnée par la réglementation, et une part acquisitive constituant une épargne qui viendra diminuer, dans la seconde phase, le montant nécessaire à l’acquisition du logement.
- la phase d’accession lorsque le locataire décide de lever l’option d’achat de son logement. Il devient alors propriétaire de son logement, avec une réduction du prix de 1% par année d’occupation révolue en phase locative.
Ce dispositif présente plusieurs avantages comme le prix de vente plafonné et connu à l’entrée dans le logement, une TVA et des frais de notaire réduits, l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la création d’une épargne ou encore une garantie de rachat et de relogement.
Deux autres opérations en 2023 à Landerneau
Finistère Habitat complètera l’offre locative sur la ville de Landerneau avec deux autres opérations pour lesquelles les travaux démarreront courant 2023 :
- Rue du Docteur Pouliquen : construction de 4 logements locatifs sociaux et 2 locaux professionnels. Cette opération est lauréate du « fonds de recyclage des friches » dans le cadre du plan « France Relance ».
- Zone du Bois Noir : construction de 34 logements collectifs (17 logements locatifs sociaux et 18 logements destinés à la location-accession en PSLA).