La résidence « Kelou Mad » est le 2ème plus grand groupe de Finistère Habitat à Saint-Pol-de-Léon.
Dans le cadre de sa politique d’entretien de son patrimoine, Finistère Habitat vient de lancer une opération de réhabilitation énergétique des logements et des bâtiments, ainsi qu’une requalification des parties communes de la résidence « Kelou Mad », poursuivant plusieurs objectifs :
- l’amélioration énergétique des logements,
- l’amélioration du cadre de vie et du confort des locataires,
- la valorisation des façades et l’attractivité des logements,
- l’amélioration de l’accessibilité aux logements.
En quoi consistent les travaux programmés ?
Des travaux seront réalisés sur l’extérieur des bâtiments, dans les parties communes, mais également au sein des logements. La durée estimée des travaux est de 28 mois.
A l’extérieur des bâtiments :
• pose d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) afin d’optimiser la performance énergétique,
• réfection des entrées des bâtiments pour améliorer le cadre de vie des locataires et l’attractivité des logements,
• création de quelques balcons et/ou terrasses en rez-de-chaussée, afin d’améliorer le confort de vie des locataires.
Dans les parties communes :
• installation d’un ascenseur pour une meilleure accessibilité,
• réfection des peintures, des sols, remplacement des boîtes aux lettres, amélioration de l’acoustique et de l’éclairage pour un meilleur confort,
• mise en place d’un contrôle d’accès à l’entrée des bâtiments, avec interphonie, afin d’améliorer la sécurité,
• diminution des surfaces communes au profit des logements et création de nouveaux celliers pour plus de rangement,
• création d’un local dédié aux 2 roues pour un stationnement sécurisé.
Dans les logements :
• remplacement des portes d’entrées des logements et des fenêtres pour une meilleure isolation thermique, acoustique et plus de sécurité,
• amélioration de divers équipements pour un meilleur confort (système de ventilation, extracteur d’air, robinets thermostatiques, ...),
• interventions sur le système de chauffage et les chaufferies collectives pour un meilleur confort thermique,
• transformation de plusieurs logements : agrandissement des logements T1 (studio) en logements T2, adaptation d’un logement en T3 pour Personne à Mobilité Réduite (PMR) et d’un logement T4 en logement T3, pour une offre plus adaptée à la demande.
Les travaux réalisés permettront une réduction moyenne de la consommation d’énergie primaire par an, estimée à 30%, passant ainsi, pour une étiquette C de 139 kWh, en moyenne, avant travaux à 98 kWh, en moyenne, après travaux.
Le budget de l’opération de réhabilitation des bâtiments s’élève à plus de 4,3 millions d’euros et bénéficie du soutien de la Région Bretagne et du Conseil départemental du Finistère.
Construction d’une nouvelle offre de logements
En parallèle, afin de développer l’offre de logements et de l’adapter à la demande, le projet prévoit la construction d’une nouvelle offre de 8 logements en extension de la résidence actuelle. Ce projet novateur permet de développer l’offre de logements sur la commune sans consommer de foncier.